在广东珠海市斗门区，一宗商业住宅用地的“无偿收储”事件引发了长期的土地权益纠纷。中山市易佳房地产开发有限公司近日向记者反映，2015年该公司合法获得斗门区一处3万余平方米地块的开发权，累计投入逾5271万元，其中包括2371万元的地价款已全额上缴地方财政。然而，在项目推进中，这块土地的权属方——地方国企华景公司及斗门土地公司，未经易佳公司同意，擅自将该地块移交给政府进行“无偿收储”，并且以6.98亿元的价格公开出让。易佳公司的负责人表示，他们的合法收益和市场价值彻底清零，质疑这种处理是否合理。更有甚者，易佳代缴的地价款至今未能退还。斗门区自然资源局对此回应称，该款项是企业之间的协议事项，政府不参与内部责任划分。目前，易佳公司已提交申诉，关于投资权益确认、收储的真相及违约责任的问题尚待解决。

早在2009年，华景公司便发布招商公告，公开招商位于斗门区的一块建设用地。由于当时国企缺乏资金和开发资质，主动引入外部投资方。2009年，该地块的开发权被年达公司竞得，随后三方签订协议，明确由年达负责所有开发成本并在交付后取得土地收益。2015年，由于资金问题，年达将项目转让给易佳公司，并重新确认了其为唯一的合法开发及收益主体。

易佳公司在取得项目后积极推进整个项目的合规工作，2016年成功完成地块的调地流程，并代为补缴了2371万余元的超额地价款。易佳公司称，历年来的各种投入累计超过5271万元，将原本闲置的地块转变为具有市场价值的成熟土地。然而，令人意外的是，在这一切进展并不知情的情况下，该土地在2019年被移交至政府部门，并在随后以6.98亿元的价格出让。易佳公司试图申请公开政府决定，却遭到拒绝。此事引发的政企纠纷仍在持续，相关权益和认定真相亟待澄清。 龙8头号玩家国际